Jika Anda ingin menjadikan sebuah rumah sebagai milik Anda, Anda punya banyak pilihan. Rumah prefabrikasi, rumah kokoh, rumah perlengkapan, rumah arsitek, dan rumah setengah kayu hanyalah beberapa contohnya. Namun, rumah kayu sedang mengalami booming yang nyata. Namun tidak semua rumah kayu itu sama. Salah satu jenis konstruksi adalah konstruksi rangka kayu. Cari tahu semua yang perlu Anda ketahui tentangnya di bawah.
Konstruksi rangka kayu – artinya
Bangunan rangka kayu adalah suatu konstruksi yang struktur dasar rumahnya terbuat dari kayu. Ini mewakili semacam kerangka dan membentuk dasar. Terdiri dari bahan bangunan dinding berbentuk panel yang dilekatkan pada rangka kayu penahan beban. Hal ini menciptakan basis yang kuat dan stabil. Stabilisasi lebih lanjut dicapai dengan papan/reng yang dipasang secara diagonal. Produksi dasar berlangsung di pabrik manufaktur yang sesuai. Mereka biasanya dikirim sebagai elemen prefabrikasi dan dipasang dengan kuat di tanah yang disiapkan untuk pemasangan. Perluasan lebih lanjut akan dilakukan.
Jenis ini dikenal juga dengan konstruksi rangka kayu dan konstruksi balok kayu. Sekilas, rumah baru tidak harus berupa rumah kayu klasik. Dapat dikombinasikan dengan banyak bahan bangunan lainnya tanpa kehilangan keunggulan konstruksi kayu.
Sejarah
Konstruksi rangka kayu adalah versi modern dari rumah setengah kayu tua dan didasarkan pada metode konstruksi ringan khas yang telah digunakan di Amerika Utara selama berabad-abad. Pada awal abad ke-19Bangunan pertama dibangun di Jerman pada abad ke-19. Sejak saat itu, konstruksi jenis ini telah mengalami beberapa kali pengembangan dan kini telah mencapai tingkat yang menawarkan banyak keuntungan bagi pemilik bangunan dan lingkungan. Konstruksi rangka kayu kini telah menjadi standar bagi banyak produsen rumah prefabrikasi dan toko pertukangan dan merupakan salah satu sistem konstruksi kayu terlaris di Jerman.
Keunggulan konstruksi rangka kayu
Konstruksi cangkang yang tidak bergantung pada cuaca
Konstruksi rangka kayu untuk rumah dikirim dalam bentuk prefabrikasi langsung dari aula pabrik. Bagi pembangun, hal ini berarti tidak ada penundaan karena cuaca buruk atau pengaruh eksternal lainnya, seperti yang sering terjadi, misalnya, ketika membangun struktur kokoh di lokasi.
Waktu konstruksi singkat
Keunggulan lainnya adalah kerangka dasar dapat dipasang di tempat tinggal yang akan datang hanya dalam waktu singkat, tergantung dari ukuran dan kerumitan konstruksi rangka kayu tersebut. Cangkang yang sudah jadi dengan atap biasanya siap dalam waktu satu hingga tiga hari. Isolasi termal dan jendela termasuk kusen jendela sering kali juga dapat dipesan. Hal ini menghilangkan hari atau minggu ketika pembangun harus membantu atau mengawasi pedagang untuk memastikan semuanya berjalan sesuai rencana. Fase konstruksi yang dipersingkat memungkinkan penyelesaian lebih cepat dan perpindahan ke rumah baru. Siapa pun yang tinggal dengan menyewa dapat menghemat uang tambahan untuk apartemen sewaan lama mereka.
Pemecahan masalah cepat
Setiap elemen kayu menjalani kontrol kualitas sebelum dikirim ke pelanggan. Setiap cacat dan kesalahan kualitas lebih mudah ditemukan dan dapat diperbaiki lebih cepat di pabrik dibandingkan di lokasi konstruksi. Jika kesalahan terjadi di sini, memperbaikinya memerlukan waktu dan seringkali uang klien.
Fleksibilitas
Sebagai tukang bangunan, Anda mempunyai kesempatan untuk mendesain denah lantai sesuai keinginan Anda, dengan ketentuan tidak ada peraturan bangunan khusus yang menghalangi Anda untuk melakukannya. Hampir semua varian desain dapat dipilih sesuai keinginan individu.
Lebih banyak ruang yang dapat digunakan
Bangunan rangka kayu menawarkan sepuluh persen lebih banyak ruang di dalam rumah dibandingkan dengan rumah bata dengan nilai isolasi yang sama. Hal ini disebabkan karena ketebalan dindingnya lebih kecil. Dengan luas rumah 100 meter persegi, luasnya mencapai sepuluh meter persegi, di mana Anda dapat, misalnya, menyiapkan ruang ganti atau kamar mandi tambahan.
Keberlanjutan dan Lingkungan
Kayu adalah bahan ekologi untuk konstruksi ramah lingkungan. Biasanya, kayu untuk produksi bersumber dari kawasan atau negara-negara Eropa dan tidak diimpor dari luar negeri, sehingga keberlanjutan tidak menjadi isu mendasar dalam penebangan. Dengan desain ini Anda berkontribusi terhadap perlindungan iklim dengan menyimpan CO2 secara permanen.
Isolasi termal alami
Bangunan rangka kayu dilengkapi dengan bahan insulasi, namun kayunya saja sudah mempunyai sifat insulasi. Kayu dengan ketebalan 6,5 sentimeter memiliki nilai insulasi yang memerlukan klinker padat sebanyak 40 sentimeter. Biasanya, bahan insulasi yang terbuat dari selulosa dan serat kayu juga digunakan, yang jelas memenuhi pedoman penghematan energi. Perbedaannya dengan metode konstruksi lainnya terlihat jelas dalam penghitungan pemanasan dan konsumsi energi, karena panas tetap berada di dalam dan dingin tetap berada di luar.
Hidup Sehat
Kayu merupakan bahan bangunan alami yang tidak memerlukan penggunaan bahan pengawet kayu kimia dan umumnya tidak mengandung zat berbahaya atau beracun lainnya. Hal ini tidak hanya menguntungkan penderita alergi dan anak-anak, yang sering kali bereaksi sensitif terhadap bahan bangunan buatan. Kemampuan bernapas kayu menyaring udara ruangan dan mengatur kelembapan secara alami. Selain itu, menciptakan suasana hidup yang nyaman.
Kiat:
Saat membeli, selalu perhatikan jenis pra-perawatan, karena terkadang terdapat zat berbahaya, terutama pada kisaran harga yang lebih rendah, yang tidak diharapkan dengan kualitas yang lebih tinggi.
Kontribusi pribadi
Tidak ada jenis konstruksi lain yang memberikan banyak kemungkinan untuk pekerjaan pribadi selain konstruksi rangka kayu. Anda dapat menempatkan “kerangka” murni di atas fondasi dan, dengan hanya beberapa pengecualian, secara teoritis melakukan semua pekerjaan lainnya sendiri. Tentu saja, prasyaratnya adalah Anda memiliki keterampilan yang sesuai dan/atau dapat memperoleh bantuan ahli dari teman/keluarga yang dapat membantu perluasan secara gratis atau dengan sedikit uang.
Semakin banyak pekerjaan yang Anda lakukan sendiri, semakin murah Anda dapat menyelesaikan rumah baru Anda. Kontribusi pribadi dapat berupa, misalnya:
- Memasang insulasi
- Menggambar dinding interior
- Plesteran
- Memasang listrik
- Instalasi pemanas
- Pemasangan jendela dan pintu
- Atap
- Wallpaper dan lukisan
- Pemasangan fasilitas sanitasi
- Ubin
Kerugian konstruksi rangka kayu
Ada beberapa kekurangan yang beredar di masyarakat mengenai bangunan atau konstruksi kayu, seperti metode konstruksi rangka kayu. Namun, sebagian besar dari prasangka tersebut sudah ketinggalan jaman atau hanya sekedar prasangka yang didasarkan pada ketidaktahuan. Meskipun demikian, konstruksi rangka kayu juga memiliki aspek negatif.
Perlindungan kebakaran
Kekhawatiran sering diungkapkan, terutama ketika menyangkut perlindungan terhadap kebakaran, yang, sebagai penilaian negatif, menyebabkan para pembangun menahan diri untuk tidak menggunakan konstruksi kayu. Hal ini tidak berdasar, karena saat ini tersedia konstruksi rangka kayu dengan tingkat proteksi kebakaran yang sama seperti yang dapat dicapai dengan rumah kokoh. Selain itu, kayu memiliki perilaku kebakaran yang dapat diprediksi dan, jika terjadi kebakaran, dapat dipadamkan dengan lebih cepat dan lebih efektif dibandingkan bahan bangunan buatan lainnya. Selain itu, bertentangan dengan beberapa pendapat lain, kayu merupakan bahan tahan api.
Perlindungan kebisingan
Banyak orang tahu betapa tua papan lantai kayu berderit di setiap langkah dan terdengar di seluruh rumah. Dengan bangunan rangka kayu, Anda tidak perlu khawatir kebisingan jalan atau langkah kaki mengganggu kedamaian dan ketenangan Anda. Prasyaratnya adalah pemasangan insulasi kebisingan. Ini tersedia dalam berbagai ketebalan dan, dalam skenario terbaik, memastikan perlindungan kebisingan tercapai, seperti halnya dengan langit-langit pasangan bata dan beton.
Kiat:
Tanyakan tentang opsi perlindungan kebisingan yang sesuai dari penyedia selama tahap perencanaan. Dalam banyak kasus, yang terpenting, insulasi suara benturan harus/harus disediakan
Umur
Umur harapan hidup rumah berstruktur kayu diasumsikan jauh lebih pendek dibandingkan rumah padat. Banyak ahli yang telah membahas hal ini di masa lalu dan sampai pada kesimpulan bahwa memang demikianlah masalahnya. Dalam berbagai laporan, ditemukan perbedaan umur antara bangunan kokoh dan rumah dengan konstruksi rangka kayu antara 20 hingga 60 tahun. Dengan demikian, ketahanan konstruksi balok kayu berkisar antara 40 hingga 60 tahun. Konstruksi kokoh bertahan antara 80 dan 100 tahun. Hasilnya, menurut laporan tersebut, umur bangunan rangka kayu dapat diklaim mencapai sekitar satu generasi. Tidak semua orang memiliki pendapat yang sama, namun angka-angka tetap menjadi panduan.
Nilai Jual Kembali
Karena konstruksinya yang sederhana dan masa pakai yang relatif singkat dibandingkan dengan bangunan batu konvensional, nilai jual kembali juga rendah. Meskipun harga berbagai jenis konstruksi lainnya meningkat di banyak tempat, nilai rumah dengan konstruksi rangka kayu umumnya terus menurun. Hal ini dapat diatasi jika usia konstruksi rangka kayu jauh lebih lambat dan hal ini ditentukan oleh penilai, termasuk perkiraan masa manfaat dan masa pakai serta nilai penjualan.
Hama
Kekhawatiran yang dulunya beralasan mengenai kayu adalah serangan hama. Saat ini, teknologi proses bebas polutan sudah umum dan menjadi standar bagi banyak produsen/pemasok kayu, sehingga kayu tersebut secara permanen tidak menarik bagi hama sebagai sumber makanan.
Kelembaban
Karena kelembapan dapat menembus kayu, banyak yang percaya bahwa kayu sangat rentan terhadap masalah kelembapan dan pertumbuhan jamur. Faktanya adalah kelembapan biasanya hanya terkumpul jika ada cacat struktural, seperti yang terjadi pada konstruksi lainnya. Karena kesalahan diketahui dan diperbaiki di pabrik, kemungkinan besar terjadinya masalah kelembapan pada konstruksi rangka kayu lebih rendah dibandingkan dengan rumah kokoh. Di sini, cacat struktural yang menyebabkan masalah kelembapan biasanya hanya terlihat jika terlihat. Syaratnya selalu salah satu penyedia juga mementingkan pengiriman yang sempurna dan bebas cacat.
Biaya
Biaya yang diharapkan untuk rumah dengan konstruksi rangka kayu bergantung pada berbagai faktor. Ketebalan kayu, meter persegi, permintaan khusus, dengan atau tanpa jendela dan bahan insulasi adalah beberapa contoh perbedaan harga. Tentu saja kualitas memegang peranan besar. Para ahli dari industri konstruksi menyebutkan harga cangkang murni mulai dari sekitar 1.250 euro per meter persegi ruang hidup termasuk biaya tambahan. Anda pasti harus melihat lebih dekat tawaran yang bisa mencapai 800 euro per meter persegi ruang hidup. Penawaran yang sangat murah sering kali disebabkan oleh cakupan layanan yang lebih kecil dan/atau kualitas yang lebih rendah.
Perhatian terutama disarankan jika pembayaran di muka atau pembayaran cicilan dalam jumlah besar harus dilakukan sebelum layanan diberikan. Bagaimanapun, dapatkan penawaran berbeda, karena perbedaan harga bisa sangat besar meskipun rencana pembelian dan konstruksi sama. Disarankan juga untuk meneliti calon penyedia konstruksi rangka kayu untuk mengetahui lebih lanjut kepuasan pelanggan sebelumnya.
