Mengoperasikan lokasi konstruksi tanpa listrik dan air hampir mustahil. Karena belum ada sambungan rumah, air konstruksi dan listrik konstruksi membantu selama tahap konstruksi. Ini harus diterapkan. Siapa yang bertanggung jawab atas lamaran, apa yang perlu Anda lamar, dan bagaimana Anda harus melanjutkannya adalah pertanyaan penting yang akan dijawab di bawah.
Pasokan listrik dan air untuk lokasi konstruksi
Saat pembangunan rumah dimulai, air dan listrik sangat penting. Karena properti tersebut belum dapat terhubung ke jaringan listrik jalan raya, maka listrik konstruksi menawarkan solusinya. Biasanya, pemilik bangunan harus berurusan dengan permohonan tersebut, karena perusahaan konstruksi biasanya enggan berurusan dengan formalitas dengan penyedia utilitas.
Pembangunan listrik dan air konstruksi umumnya didahului dengan permohonan. Menurut peraturan hukum, listrik atau air tidak boleh dibeli tanpa ini. Hal ini tidak bergantung pada apakah meteran dihubungkan dengan konsumsi tagihan. Artinya bagi Anda: langkah pertama untuk menerima air konstruksi dan listrik selalu melalui penerapannya.
Pasokan dari tetangga
Terutama jika lahan kosong sedang dibangun di antara atau di samping tetangga langsung, solusi paling sederhana adalah menyambung ke pasokan listrik dan air yang ada dengan persetujuan mereka. Prosedur administratif yang panjang dan waktu tunggu tidak lagi diperlukan. Cukup tarik kabel dan/atau pipa dari properti tetangga ke lokasi konstruksi dan selesai. Penagihan dilakukan dengan tetangga. Namun dengan melakukan hal tersebut, Anda dan terutama tetangga Anda sedang melakukan tindak pidana.
Tidak ada pasokan tetangga tanpa aplikasi
Air umum dan listrik dari jaringan tidak boleh dijual kembali. Sambungan hanya dimungkinkan jika didahului dengan permohonan yang disetujui. Dalam hal ini, hanya akses properti untuk masing-masing pasokan yang dapat digunakan oleh tetangga. Artinya, “meteran konstruksi” harus dipasang di lokasi konstruksi sebelum meteran tetangga. Rute ke sana memiliki panjang yang sama dan juga melibatkan pengajuan aplikasi, seperti memiliki koneksi Anda sendiri ke jaringan publik. Hal ini memberi Anda keuntungan maksimal dalam hal waktu jika opsi koneksi terdekat lebih jauh dan/atau koneksi lebih rumit untuk diterapkan.
Di mana mengajukan permohonan air konstruksi dan listrik?
Konstruksi listrik
Anda dapat mengajukan permohonan listrik konstruksi baik dari pemasok energi lokal, operator jaringan lokal, atau dari utilitas kota. Jika Anda mengajukan permohonan ke operator jaringan lokal, mereka tidak harus bertindak sebagai pemasok listrik pada saat yang bersamaan. Ini hanya mengaktifkan akses/koneksi daya. Jika ini masalahnya, Anda dapat menugaskan penyedia listrik pilihan Anda untuk memasok listrik. Di sini masuk akal untuk membandingkan harga penyedia listrik yang berbeda untuk menemukan yang murah, karena peralatan konstruksi terkadang menghabiskan banyak energi dan membuat Anda memiliki tagihan yang mahal. Terkadang perbedaan beberapa sen membuat perbedaan besar.
Air konstruksi
Air konstruksi harus diajukan dari pemasok air yang bertanggung jawab. Perlu dicatat di sini bahwa koneksi hanya dapat dilakukan oleh penginstal yang memiliki lisensi di Jerman. Hal ini didasarkan pada kenyataan bahwa air konstruksi diperoleh dari jaringan air minum umum dan sambungannya harus sempurna untuk menghindari kemungkinan kontaminasi.
Sebagai aturan, perusahaan instalasi yang melakukan koneksi mengambil alih aplikasi. Waktu pemrosesan mungkin memakan waktu enam minggu atau lebih tergantung pada beban kerja. Oleh karena itu, Anda harus segera mengajukan permohonan air konstruksi - idealnya segera setelah menerima izin mendirikan bangunan.
Dokumen untuk aplikasi
Konstruksi listrik
Dokumen mana yang perlu Anda lampirkan pada permohonan air konstruksi bervariasi dari satu perusahaan utilitas ke perusahaan utilitas lainnya. Di sini disarankan untuk menanyakan kepada operator jaringan, penyedia listrik, atau perusahaan utilitas kota pilihan Anda tentang dokumen yang mereka perlukan. Dokumen/dokumen berikut umumnya diperlukan:
- Rencana lokasi yang informatif untuk koordinasi antara teknisi jaringan dan operator jaringan untuk koneksi jaringan
- Informasi lokasi distributor listrik konstruksi masa depan
- Denah lantai tempat sambungan pembangkit listrik direncanakan
Air konstruksi
Karena perusahaan instalasi biasanya menangani permohonan air konstruksi, mereka biasanya mengetahui cakupan dokumen yang diperlukan yang diperlukan di area tanggung jawab lokasi pembangunan. Karena Anda harus menyediakannya, berikut ikhtisar kemungkinan makalah/bukti dan informasi:
- Ekstrak dari daftar tanah properti untuk membuktikan bahwa pemohon adalah pemiliknya
- Denah denah skala 1:1000 lantai paling bawah (basement atau ground floor)
- Lokasi pemasangan meter air harus ditandai pada denah
- Dalam beberapa kasus, kantor pendaftaran pertanahan memerlukan denah 1:1000 dengan dimensi bangunan
- Dalam banyak kasus, persetujuan pemasang/installer yang melaksanakan pekerjaan harus disertakan dengan aplikasi
Penentuan lokasi dan rute
Dalam beberapa kasus, janji inspeksi di tempat akan dijadwalkan sebelum permohonan disetujui. Hal ini terutama terjadi bila beberapa lokasi untuk meter/sambungan bangunan dipertimbangkan. Selama inspeksi di lokasi, dicari solusi terbaik berdasarkan sambungan rumah selanjutnya.
Ubah atau ubah
Jika lokasi/rute sudah ditetapkan, ini adalah bagian dari persetujuan permohonan. Artinya perubahan lokasi selanjutnya tidak boleh dilakukan atas inisiatif Anda sendiri. Jika, misalnya, lokasi yang lebih optimal untuk listrik konstruksi muncul selama masa konstruksi, Anda harus selalu bertanya di mana Anda mengajukan permohonan sebelum Anda ingin merelokasinya. Jika Anda gagal melakukan ini, mungkin ada konsekuensi dan denda.
Setelah permohonan disetujui
Jika semua dokumen telah diserahkan secara lengkap dan pemrosesan selesai, maka bagian aktif dari penyediaan air konstruksi dan listrik digunakan.
Setelah permohonan disetujui, pemasang/teknisi listrik internal pemasok akan memasang sambungan di properti atau menghubungkannya ke jaringan publik mulai dari batas properti. Janji temu akan diatur dengan pembangun/pemohon.
Koneksi
Sebelum sambungan air atau listrik tersambung, biasanya tagihan pertama harus dibayar. Hal ini mencakup berbagai posisi dan bergantung pada ketersediaan berbagai peralatan, misalnya meteran. Hanya setelah tagihan dibayar barulah dibuat janji temu untuk penyambungan.
Konstruksi sambungan listrik
Kabinet listrik konstruksi biasanya dipasang untuk listrik di lokasi konstruksi. Semua stopkontak yang ada di sana harus didahului dengan meteran, yang dihubungkan langsung dengan sambungan listrik pada jaringan listrik umum.
Konstruksi sambungan air
Ada berbagai pilihan yang tersedia untuk menyambung air bangunan. Yang mana yang menjadi pertanyaan terutama bergantung pada kondisi setempat. Pemasok air sendiri yang mengambil keputusan berdasarkan opsi berikut:
- Hidran terdekat melalui pipa tegak
- Ke pipa air yang ada, misalnya di properti tetangga
- Pembangunan sistem air baru di batas properti
Biaya
Tidak mungkin memberikan jawaban umum mengenai total biaya yang harus Anda keluarkan untuk listrik konstruksi dan air konstruksi. Hal ini bergantung pada beberapa faktor, yang harganya bisa sangat bervariasi:
- Harga biaya dasar dan konsumsi tergantung penyedia
- Harga tukang dan tukang listrik (untuk penyambungan)
- Pekerjaan tambahan apa pun untuk memasang pipa dan kabel ke lokasi konstruksi (misalnya penggalian tanah)
- Beli atau sewa aksesori
Sewa atau Beli
Konstruksi kotak listrik
Anda sebagai pemilik gedung biasanya bertanggung jawab untuk membeli kotak listrik di lokasi konstruksi. Perusahaan konstruksi sering kali bekerja sama dengan perusahaan persewaan dan dapat membeli kotak listrik konstruksi dengan cara sewa. Di Internet Anda dapat menemukan banyak alamat untuk menyewa kotak listrik konstruksi dalam semua ukuran dan variasi, dengan atau tanpa meteran terintegrasi. Harganya bervariasi. Semakin lama jangka waktu sewa yang dipilih, maka harga sewa per harinya akan semakin rendah. Model sederhana dengan satu meter tersedia rata-rata antara dua euro dan sepuluh euro per hari, tergantung pada periode sewa.
Jika Anda mengharapkan fase konstruksi yang lebih panjang dan memerlukan listrik konstruksi, membeli kotak listrik konstruksi sering kali bermanfaat dari sudut pandang finansial. Digunakan dengan meteran, biasanya tersedia dengan harga sekitar 100 euro.
Kiat:
Membandingkan itu sepadan, karena bahkan dengan sewa jangka pendek termahal hingga sekitar 14 hari, Anda akan mendapatkan kembali harga pembelian mulai hari kesepuluh dan kemudian dapat menjual kotak listrik bangunan lagi.
Penghitung
Meteran air konstruksi biasanya dapat disewa dari pemasok air. Untuk tipe sambungan air dengan pipa tegak tersedia meteran yang terintegrasi. Deposit biasanya diperlukan di sini, seringkali berjumlah 400 euro atau lebih. Biaya dasar dan harga sewa harian dikenakan di samping konsumsi. Meteran listrik konstruksi tersedia baru mulai dari 30 euro - meteran bekas juga lebih murah.
Kunci alokasi untuk penagihan konsumsi
Anda dapat dan harus membuat perjanjian penagihan untuk biaya air dan listrik dengan subkontraktor yang mengklaim konsumsi signifikan melalui pekerjaan konstruksi cangkang dan/atau finishing. Memasang meteran perantara adalah solusinya, namun ketika perusahaan yang berbeda bekerja secara paralel, sering kali hal ini menimbulkan kesulitan dalam distribusi/penggunaan listrik.
Lebih baik menghitung menggunakan kunci alokasi. Persentase nilai digunakan untuk menghitung biaya masing-masing perusahaan. Bergantung pada hasil konstruksi keseluruhan dan perangkat listrik yang akan digunakan oleh masing-masing perusahaan, jumlah kunci alokasi harus dipilih.
Ilegalitas
Perlu dicatat bahwa di banyak tempat hanya konsumsi murni yang dapat dikenakan biaya. Memasukkan biaya koneksi atau penyediaan dalam kunci alokasi sering kali merupakan tindakan ilegal. Di sini Anda harus memperhatikan kata-kata yang tepat dalam perjanjian penagihan agar tetap sah secara hukum.
Kiat:
Kantor Statistik Federal secara teratur menentukan kunci alokasi rata-rata untuk pembangun. Idealnya, Anda dapat mengetahui kondisi umum dari kontraktor lain di wilayah tersebut sehingga Anda tidak harus menanggung biaya konsumsi yang tinggi dari perusahaan konstruksi.
