Rekomendasi yang berlaku secara umum untuk perencanaan pondasi tiang pancang tidak dapat diberikan karena biaya pada akhirnya bergantung pada proyek konstruksi. Oleh karena itu, ambil contoh biaya sebagai panduan dan dapatkan penawaran individual untuk proyek konstruksi Anda dari penyedia layanan Anda.
Komposisi biaya konstruksi pondasi tiang pancang
Biaya konstruksi terdiri dari berbagai item individual, yang pada akhirnya menghasilkan penjumlahan dari total biaya. Item individual mungkin termasuk:
- Laporan konstruksi kondisi tanah
- Pemeriksaan kisi balok oleh insinyur struktur
- Membuat kisi-kisi balok beton
- Penguatan pelat dasar
- Kedatangan dan keberangkatan mesin
- Biaya tetap untuk menyiapkan lokasi konstruksi
- Berangkat penggalian
- Meluruskan lokasi konstruksi dengan pasir
Laporan konstruksi kondisi tanah
Mempersiapkan laporan bangunan mengenai kondisi tanah dianjurkan karena memungkinkan Anda menentukan kebutuhan pondasi tiang pancang, serta kekuatan tiang dan materialnya. Anda membayar sekitar EUR 1.000 neto untuk laporan tanah.
Pemeriksaan kisi balok oleh insinyur struktur
Kisi balok dapat dibeton pada pondasi untuk mendistribusikan beban. Untuk menentukan apakah beban tambahan yang disebabkan oleh pondasi tiang pancang dapat diterima, Anda harus menyewa seorang insinyur struktur. Biayanya sekitar 600 EUR bersih.
Membuat kisi-kisi balok beton
Jika kisi-kisi balok tidak tersedia atau kapasitas penahan beban ditemukan oleh insinyur struktur tidak mencukupi selama pengujian, produksi diperlukan. Beton digunakan untuk ini. Anda membayar sekitar EUR 4.000 bersih untuk produksi kisi-kisi balok tersebut.
Penguatan pelat dasar
Penguatan pelat lantai mungkin diperlukan jika pondasi tiang pancang akan diterapkan pada rumah keluarga tunggal. Biayanya sekitar EUR 3.000 net.
Kedatangan dan keberangkatan mesin
Mesin konstruksi khusus diperlukan untuk pondasi tiang pancang, yang harus diangkut ke lokasi konstruksi dan diambil kembali. Harga untuk layanan ini sekitar 600 EUR net.
Biaya tetap untuk menyiapkan lokasi konstruksi
Lokasi konstruksi harus dipersiapkan untuk pondasi tiang pancang. Hal ini antara lain mencakup penggalian agar tiang pancang dapat dipancang. Anda membayar tarif tetap sekitar EUR 1000 neto untuk mendirikan lokasi konstruksi.
Berangkat penggalian
Setelah pekerjaan konstruksi selesai, masih ada galian yang biasanya harus dibongkar. Layanan ini juga dikenakan biaya sekitar EUR 1.000 net.
Meluruskan lokasi konstruksi dengan pasir
Meluruskan lokasi bangunan penting dilakukan agar pekerjaan selanjutnya dapat menyusul dan nantinya Anda berkesempatan untuk membuat taman di sekitar rumah keluarga tunggal. Harga pelurusan menggunakan pasir antara 400 EUR hingga 600 EUR.
Perhitungan tumpukan individu
Selain pekerjaan dasar dan persiapan ini, tumpukan ditagih satu per satu. Tumpukan yang berbeda dapat digunakan.
Fondasi tiang modern dengan beton in-situ
Apakah pondasi tiang pancang modern dapat digunakan dengan beton in-situ tergantung pada sifat tanahnya. Namun, secara umum tidak ada masalah. Pelaksanaannya dilakukan dengan penggalian yang dalam. Beton dituangkan ke dalam penggalian ini. Oleh karena itu, ia dibawa ke lokasi konstruksi dalam keadaan cair dan diproses di sana. Bekisting digunakan dimana beton di tempat langsung mengeras. Pemrosesan mudah dilakukan di lokasi dan kedalaman pondasi tiang pancang yang berbeda dapat dicapai.
Fondasi tiang mengambang atau berdiri
Apakah pondasi tiang pancang terapung atau berdiri digunakan dalam proyek konstruksi Anda bergantung pada kondisi tanah. Pada pondasi tiang apung, beban dipindahkan melalui gesekan pada permukaan lateral tiang. Namun dengan pondasi tiang pancang berdiri, beban dialihkan ke lapisan bumi yang lebih dalam.
Dari segi biaya, kedua opsi tersebut tidak berbeda jauh. Pekerjaan persiapan dan tindak lanjut yang telah dijelaskan digunakan untuk pondasi tiang pancang berdiri dan tiang mengambang.
Tumpukan bosan Auger
Auger tumpukan cukup murah dibandingkan opsi lainnya. Anda membayar sekitar EUR 800 net untuk setiap kiriman.
Tumpuk beton mentah di tempat
Pos ini diberi harga per meter lari. Biayanya sekitar EUR 100 neto jika diameter tiang pancang adalah 40 sentimeter. Selain itu, ketinggian tiang beton di tempat juga perlu dipotong. Tarif tetap sebesar 100 EUR net per potong akan dikenakan untuk langkah ini.
Pilihan harga alternatif
Biaya pemasangan tiang pancang biasanya dikenakan per meter. Harganya antara 25 dan 30 EUR. Bahan dan desain tidak termasuk dalam harga ini. Artinya, Anda harus membayar jam kerja pengrajin serta bahan-bahannya. Beton bertulang dapat dibeli dengan harga cukup murah, sehingga Anda dapat menghemat biaya konstruksi jika memilih bahan ini.
Kemungkinan biaya total untuk pondasi tiang pancang
Total biaya pondasi tiang pancang berada pada kisaran lima digit. Anda akan membayar sekitar EUR 12.000 bersih untuk pekerjaan yang diperlukan sebagai bagian dari persiapan dan tindak lanjut. Harga nett belum termasuk PPN. Ditambah lagi biaya tiang pancang yang ditagih per meter. Jika biaya material dan biaya jam kerja diperhitungkan, meteran lari untuk tiang pancang beton in-situ berharga EUR 100. Panjang tumpukannya bisa beberapa meter. Sebuah rumah keluarga tunggal mungkin memerlukan sekitar 20 tumpukan. Hal ini menghasilkan total biaya sebagai berikut:
- 20 tiang, masing-masing panjangnya lima meter=10.000 EUR
- Pemotongan untuk setiap kiriman=2.000 EUR
- Perhitungan biaya tambahan=12.000 EUR
- PPN 19%=4.560 EUR
- Jumlah total perhitungan contoh adalah 28.560 EUR.
Oleh karena itu, pondasi tiang pancang merupakan faktor biaya yang cukup tinggi, namun memungkinkan untuk membangun rumah satu keluarga di permukaan yang tidak sesuai. Total biaya individual untuk proyek konstruksi Anda mungkin berbeda dari perhitungan sampel ini karena dihitung secara individual. Namun pada prinsipnya, Anda harus memperkirakan jumlah lima digit yang lebih tinggi untuk sebuah rumah keluarga tunggal.
