Balkon adalah yang terkecil dan, bagi banyak orang, satu-satunya bentuk ruang terbuka pribadi. Oleh karena itu, menjaganya tetap dapat digunakan selama mungkin sepanjang tahun menjadi semakin penting. Kaca balkon membantu menjaga balkon atau loggia tetap menyenangkan dan nyaman bahkan dalam masa transisi. Di bawah ini kami akan menjelaskan seberapa tinggi biayanya dengan menggunakan contoh yang jelas.
Faktor yang mempengaruhi
Jika saat ini Anda menginginkan angka konkret yang menjadi dasar perencanaan dan pembiayaan kaca balkon Anda, Anda akan kecewa. Sayangnya, saat ini tidak ada daftar harga yang mengikat untuk Anda dapat menyusun proyek balkon dan loggia sendiri sesuai keinginan. Sebaliknya, harga sangat bergantung pada masing-masing proyek konstruksi. Tapi mengapa demikian? Dan faktor apa saja yang menentukan harga?
Wilayah
Mungkin mudah untuk mengabaikan aspek ini pada awalnya. Seperti harga konstruksi pada umumnya, harga kaca juga sangat bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Siapa pun yang mempekerjakan pengrajin di daerah pedesaan biasanya dapat mengharapkan harga yang jauh lebih rendah. Masih terdapat kesenjangan yang jelas antara barat dan timur, sehingga kaca balkon di wilayah metropolitan bagian barat jauh lebih mahal dibandingkan - sebagai contoh ekstrim - di wilayah pedesaan yang strukturnya lemah di negara bagian federal yang baru.
Eksekusi
Teknis pelaksanaan tentu mempunyai pengaruh paling besar terhadap biaya. Seperti halnya pada mobil, misalnya, terdapat perbedaan yang ilustratif dan berulang kali dikutip antara van keluarga yang praktis dan mobil sport yang melaju cepat, pengaturan teknis secara umum, bahan-bahan dan, yang tak kalah pentingnya, detail konstruksinya juga sangat bervariasi. dalam hal kaca. Oleh karena itu, Anda harus mempertimbangkan aspek-aspek berikut saat mempertimbangkan harga:
Dimensi
- Area kaca besar secara keseluruhan lebih mahal, tetapi lebih murah per meter persegi karena diskon volume dll.
- Semakin banyak sudut, detail khusus, dll. sehubungan dengan area kaca, semakin mahal
Bingkai
Plastik
- versi entry-level murah warna putih
- penampang bingkai yang relatif besar
- Permukaan dapat digagalkan berwarna (biaya tambahan untuk warna sekitar 7% untuk foil satu sisi, hingga 15% untuk pewarnaan dua sisi)
Aluminium
- penampang ramping
- sangat awet dan tahan
- Warna anodisasi dapat dipilih, sekitar 30 hingga 50% lebih mahal dari plastik
Baja
- kapasitas beban tertinggi untuk elemen besar atau profil bingkai yang sangat ramping
- Di sisi lain, ini hanya dapat digunakan secara terbatas ketika persyaratan termal diperlukan
- Pilihan warna di atas lapisan
- Harganya kira-kira seperti aluminium
Kayu
- tampilan sangat elegan
- tetapi penampang rangka besar dan dimensi selempang yang relatif kecil dimungkinkan
- Warna dapat ditentukan sesuka hati melalui pengecatan
- Harganya sekitar 10% lebih murah dibandingkan baja dan aluminium
- Untuk varian khusus (konstruksi kayu-aluminium) juga di atas ini
Kaca
Kaca tunggal
pilihan termurah, menawarkan perlindungan cuaca dan angin, serta perlindungan jatuh jika diperlukan
Kaca isolasi
- memenuhi persyaratan termal
- tersedia dalam dua atau tiga panel kaca
- Biaya tambahan tergantung kualitas isolasi antara 50 dan 150%
- Jika terdapat efek isolasi yang tinggi, diperlukan biaya tambahan untuk rangka dan mungkin konstruksi yang berbeda karena beratnya panel
Poin lainnya
- Kaca tetap tanpa elemen bergerak tidak mahal, tetapi sangat tidak nyaman karena kurangnya selempang pembuka, oleh karena itu biasanya hanya dikombinasikan dengan elemen lain
- Selempang ayun atau miring-dan-putar (seperti jendela “normal”) biasanya merupakan pilihan termurah untuk bagian kaca yang dapat dibuka, biaya tambahan dibandingkan dengan kaca tetap sekitar 30%
- Sistem geser menghemat banyak ruang karena tidak ada selempang yang menonjol ke balkon, cocok untuk area bukaan besar, namun biasanya hanya mudah diterapkan dengan kaca tunggal tanpa persyaratan termal, biaya tambahan dibandingkan dengan selempang berputar hingga 20 -50% (tergantung versinya)
Perlengkapan
- Standar terlihat
- peralatan terpasang
- perlengkapan tak terlihat hingga 20% lebih mahal
Lokasi dan aksesibilitas
Jika balkon yang akan dilapisi kaca mudah diakses, misalnya melalui apartemen terkait, dan pengiriman ke gedung tidak menjadi masalah, maka biaya yang tidak dapat dihindari terkait dengan lokasi konstruksi akan rendah. Sebaliknya, jika fasilitas tambahan seperti perancah atau derek diperlukan, fitur-fitur khusus ini menimbulkan biaya tinggi hampir terlepas dari luas area kaca sebenarnya. Hal ini menjadi sangat sulit jika bangunan itu sendiri tidak dapat dijangkau dengan alat pengangkut dan upaya yang diperlukan untuk mencapai lokasi konstruksi meningkat secara signifikan.
Masa konstruksi
Meskipun kaca pada loggia atau balkon harus bersifat permanen, kaca tersebut dapat digambarkan sebagai objek musiman dalam hal biaya konstruksi. Jika Anda merencanakan dan memesan di musim semi, biasanya Anda harus memperhitungkan biaya yang jauh lebih tinggi daripada di musim dingin. Alasan utamanya adalah pemanfaatan kapasitas perusahaan. Buku pesanan yang penuh menyebabkan perhitungan yang tidak terlalu ketat oleh para pelaksana dibandingkan situasi kerja yang santai atau bahkan waktu menganggur di perusahaan.
Aspek temporal kedua adalah kenaikan harga konstruksi yang terus menerus. Jika Anda memesan hari ini, Anda tidak akan pernah mendapatkan harga yang sama seperti tahun lalu. Tergantung pada wilayah dan perdagangan, rata-rata kenaikan harga konstruksi di Jerman adalah antara 5 dan 10% per tahun. Kerangka biaya yang berlaku saat ini akan menjadi usang dalam waktu enam bulan atau bahkan satu tahun penuh dan tidak mempunyai arti yang berarti.
Perkiraan biaya sebenarnya
Sekarang Anda telah mengetahui beberapa aspek yang dapat memiliki pengaruh jelas terhadap harga yang diharapkan, pertanyaan selanjutnya adalah harga mana yang akan berubah berdasarkan poin detail yang disebutkan. Perlu dicatat bahwa hampir tidak mungkin untuk memberikan kerangka biaya yang dapat diandalkan tanpa mengetahui lokasi konstruksi, pelaksanaan dan, yang terakhir, waktu konstruksi. Oleh karena itu, angka-angka berikut hanya dapat berfungsi sebagai panduan kasar dan harus diverifikasi sesegera mungkin dengan tawaran nyata dari perusahaan lokal. Informasi tersebut berdasarkan ukuran balkon normal sekitar 2,00 x 4,00 meter:
- Elemen plastik dengan kaca tetap, kaca tunggal: sekitar 80 – 100 EUR / m2
- Elemen plastik dengan kaca tetap, kaca isolasi: kira-kira EUR 120 / m2
- Elemen plastik, ikat pinggang berputar, kaca insulasi: kira-kira 160 – 180, - EUR / m2
- Elemen kayu, ikat pinggang berputar, kaca insulasi: kira-kira EUR 200 / m2
- Sistem geser plastik: sekitar 400 – 450 EUR / m2
- Sistem geser aluminium: sekitar 600 –
- Elemen lipat plastik: kira-kira EUR 500 / m2
- Elemen lipat aluminium / baja: sekitar 700 EUR / m2
Pekerjaan tambahan lainnya
Tidak semua area kaca balkon dapat ditentukan dengan mudah menggunakan parameter biaya tetap dan luas dinding di bawahnya. Kapanpun pekerjaan khusus perlu dilakukan, seperti penyesuaian pada balkon yang ada, pendekatan yang berbeda akan masuk akal. Di sini, kerangka biaya kasar dapat diperkirakan secara realistis berdasarkan waktu kerja yang dibutuhkan. Pendekatan berikut dipilih:
Perkiraan waktu dalam jam x jumlah orang yang dibutuhkan x 50, - EUR
Tarif EUR 50 per jam adalah perkiraan rata-rata antara pekerja tidak terampil dan pekerja terampil dan juga termasuk bantuan dan peralatan yang lebih kecil.
PERHATIAN:
Upah per jam untuk perhitungan jangan sampai tertukar dengan upah per jam yang sebenarnya diterima pekerja. Selain upah sebenarnya, pendekatan perhitungan juga mencakup biaya upah tambahan dan biaya tambahan untuk biaya lainnya!
Saat memperkirakan jam kerja, Anda harus selalu memperkirakan dengan cermat dan, jika perlu, mengasumsikan kondisi yang paling tidak menguntungkan. Namun, mengingat jumlah orang yang ada, penting bahwa beberapa pekerjaan tidak dapat dilakukan sendirian.
Kerangka biaya, harga dan anggaran
Jelas bahwa harga kaca balkon tidak dapat ditentukan dengan cepat dalam beberapa menit. Banyak faktor yang mempengaruhi dan dapat dijadikan variabel agar tidak melebihi anggaran yang ada. Jika Anda ingin menentukan jumlah uang sebenarnya seakurat mungkin, Anda harus melakukan hal berikut:
- Tentukan kondisi kerangka tetap: ukuran balkon, lokasi dan aksesibilitas
- Tentukan area kaca yang diinginkan
- Tentukan detail yang diperlukan atau diinginkan, seperti bahan bingkai, bukaan ikat pinggang, dll.
- Perkirakan pekerjaan tambahan dll berdasarkan waktu
- Tentukan kerangka biaya berdasarkan angka-angka penting
PENTING:
Rencanakan buffer untuk kejadian tak terduga!
- Bandingkan kerangka biaya dengan anggaran
- Jika anggaran terlampaui, sesuaikan masing-masing parameter hingga kerangka kerja dan anggaran selaras
- Pastikan untuk memverifikasi kerangka biaya yang ditentukan melalui penawaran
CATATAN:
Hanya penawaran konkrit dengan pemeriksaan di tempat yang memungkinkan untuk mengatakan dengan pasti apakah jumlah yang dihitung layak dan sesuai dengan harga sebenarnya. Perbandingan ini menjadi sangat berarti ketika beberapa tawaran perbandingan diperoleh!
