Rumah yang dibangun dengan konstruksi rangka kayu menawarkan sejumlah keunggulan. Ini termasuk, misalnya, sifat material yang ramah lingkungan, biaya yang lebih rendah, dan dinding yang lebih tipis. Namun varian ini tidak lepas dari kekurangan.
Potensi Manfaat
Keuntungan yang mungkin didapat dari konstruksi rangka kayu antara lain:
- Dapat juga diterapkan pada lahan yang sulit
- penyesuaian dinding yang fleksibel
- biaya lebih rendah
- ideal untuk ekstensi
- masa konstruksi singkat
- bahan mentah terbarukan
- relatif ringan
- banyak hal yang dapat dibangun sendiri
Namun, kelebihan ini juga diimbangi dengan potensi kerugian.
Perlindungan kebakaran
Tidak seperti batu dan logam, kayu adalah bahan yang mudah terbakar. Oleh karena itu, kerusakan dapat terjadi lebih cepat. Namun, kayu solid memiliki perilaku pembakaran yang dapat diprediksi. Pertama, sulit untuk menyala. Jadi beberapa percikan saja tidak cukup untuk menyalakan api.
Kedua, terbentuk lapisan arang yang memperlambat api. Selain itu, balok rangka tidak mudah patah seperti material lainnya. Selain itu, tidak ada asap beracun yang terbentuk selama pembakaran. Ini merupakan keunggulan, setidaknya dibandingkan material lainnya. Namun sifat mudah terbakar itu sendiri merupakan kerugian.
Parasit
Kayu rentan terhadap cacing kayu. Namun, jika bahan tersebut telah diolah terlebih dahulu, maka bahan tersebut tidak akan menarik bagi hama lain. Bahan kimia tidak perlu lagi digunakan untuk ini.
Sebaliknya, panas dan kekeringan yang ditargetkan sudah cukup. Di satu sisi, hal ini membunuh parasit yang mungkin sudah ada. Di sisi lain, protein yang terkandung dalam kayu mengalami perubahan sifat sehingga bahan tersebut tidak dapat lagi digunakan sebagai sumber makanan.
Hewan pengerat
Bagi hewan pengerat seperti tikus, rumah berbingkai kayu tidak kalah menariknya dengan rumah kokoh. Karena bahan tersebut tidak berfungsi sebagai makanan melainkan sebagai tempat berteduh, bahan-bahan tersebut masih dapat menyebabkan kerusakan. Hal ini tidak mudah dilakukan dengan metode konstruksi padat. Ini jelas merupakan kelemahan kayu.
Cetakan
Jika kayu dikeringkan dengan benar dan telah dirawat sebelumnya, risiko timbulnya jamur sangat rendah. Namun demikian, itu diberikan. Tentu saja hal ini juga berlaku untuk material lainnya. Dengan konstruksi rangka kayu, masih ada risiko timbulnya jamur dan pembusukan yang menyebabkan kerusakan parah.
Catatan:
Karena komponen penahan beban terpengaruh, maka biaya restorasi yang diperlukan akan sangat tinggi. Selain itu, upaya yang dilakukan sering kali ekstensif.
Kedap Suara
Kayu secara alami memiliki efek isolasi dan isolasi yang baik. Namun, dinding harus dibangun berlapis-lapis. Jika tidak, rumah akan menjadi berisik dan kesejahteraan Anda bisa sangat terganggu. Prinsipnya mengingatkan pada dampak insulasi suara pada lantai.
Untuk mengisolasi dan menyegel dinding menggunakan konstruksi rangka kayu, diperlukan struktur yang lebih kompleks. Jika hal ini diabaikan, rumah lebih mengingatkan pada bungalow taman. Suara-suara dari kamar sebelah terdengar jelas. Hal yang sama juga berlaku pada kebisingan dari luar. Entah itu kebisingan jalan atau orang, itu tidak relevan. Ini mewakili faktor stres dan karena itu juga merupakan potensi kerugian pada desain.
Daya Tahan
Rumah yang dibangun dengan kokoh perlu direnovasi sepenuhnya setelah sekitar 100 tahun. Oleh karena itu, ketahanan dan daya tahannya relatif tinggi. Namun untuk rumah berbahan kayu, umurnya hanya berkisar 60 tahun.
Jika kayu tidak dirawat dengan benar atau terkena pengaruh berbahaya, masa pakainya bisa jauh lebih pendek. Oleh karena itu, upaya yang diperlukan untuk pemeliharaan lebih tinggi dan oleh karena itu jelas merupakan kerugian.
Kehilangan nilai
Karena potensi kerugian dari konstruksi rangka kayu dan waktu yang relatif singkat hingga renovasi diperlukan, diperkirakan akan terjadi kerugian nilai. Oleh karena itu, nilai jual kembali turun dengan cepat. Namun, selalu disarankan untuk mendapatkan laporan yang komprehensif. Sebuah penelitian baru-baru ini menunjukkan bahwa masa pakai kayu yang dirawat dengan baik tidak lagi berbeda dengan rumah padat.
