Ruang yang dikonversi dan ruang hidup adalah dua parameter terpenting yang berulang kali digunakan untuk mendefinisikan sebuah bangunan di berbagai bidang subjek. Meskipun ruang hidup dapat ditentukan dengan mudah, ukuran kubik selalu menimbulkan kesulitan. Termasuk apa saja dan apa saja yang diabaikan dalam perhitungannya? Kami menjelaskan langkah demi langkah bagaimana Anda dapat mencapai hasil yang andal dengan aman.
Berapa ukuran kubiknya?
Istilah “cubature” berasal dari bahasa Latin “cubus” dan secara langsung menggambarkan suatu tubuh. Namun dalam kasus bangunan, badan ini memperluas definisi dan berarti volume yang ditempati rumah secara keseluruhan. Secara umum, ini mencakup jumlah volume berbeda yang berjumlah total volume:
- Volume bersih: Volume semua ruangan yang dapat digunakan, “volume udara” di dalam gedung
- Volume konstruksi: Volume seluruh komponen bangunan, yaitu dinding, langit-langit, atap, dll.
Meskipun cubature masih ada dalam bahasa teknis, istilah “ruang yang dikonversi” yang lebih modern dapat ditemukan dalam peraturan saat ini, yang pada dasarnya menjelaskan hal yang sama.
Apa tujuan ruangan diubah?
Orang awam selalu bertanya pada diri sendiri mengapa ada keributan tentang perhitungan kubikasi. Melihat beragam penggunaan nilai ini dengan cepat memperjelas maknanya:
- Perencanaan dan pemantauan biaya
- Indikator penilaian hukum perencanaan bangunan
- Pembiayaan konstruksi
- Dasar penentuan nilai wajar
- Aspek individu
CATATAN:
Anda berulang kali membaca tentang apa yang disebut “building mass” dalam literatur khusus, kasus hukum, dan peraturan. Tergantung pada seperangkat aturan, penentuannya mungkin sedikit berbeda, namun pada akhirnya juga bergantung pada volume atau ruang tertutup.
DIN277-1 sebagai dasar perhitungan
Berbeda dengan penentuan wilayah hidup atau wilayah yang dapat digunakan, dimana tersedia beberapa metode penentuan yang sama pentingnya, dasar perhitungan kubikasi jelas dan sederhana. Di Jerman terdapat seperangkat aturan mengikat yang berisi semua spesifikasi untuk menentukan ukuran kubik: DIN 277-1 “Luas dan volume dasar dalam konstruksi - Bagian 1: Konstruksi bangunan”. Peraturan ini bahkan sudah ada sejak tahun 1934, ketika untuk pertama kalinya dilakukan penetapan secara seragam untuk menentukan volume, yang kemudian secara resmi disebut dengan kubatur. Setelah beberapa kali perubahan dan revisi, versi standar DIN tahun 2016 ini berlaku saat ini.
PERHATIAN:
Meskipun DIN 277-1 bukan undang-undang, melainkan sebuah standar yang tidak berlaku secara umum, kini DIN 277-1 diakui secara umum dan oleh karena itu hampir mengikat. Sebagai aturan teknis, sekarang ini merupakan bagian dari seni yang diakui dan juga digunakan sebagai referensi oleh pengadilan jika terjadi perselisihan. Jika ruang tertutup dihitung secara berbeda, hal ini mungkin terjadi, namun jika terjadi perselisihan, hal ini memerlukan upaya yang sangat besar untuk membenarkan dan membuktikan kesetaraan.
Apa yang diperhitungkan dan apa yang ditinggalkan?
Melihat DIN dengan cepat memperjelas apa yang termasuk dalam cubature dan apa yang tidak. Kalimat pengantar Bagian 7 “Penentuan volume bangunan” dengan jelas menyatakan isi penting:
“Isi volumetrik bruto (GRI) meliputi volume seluruh ruangan dan struktur bangunan yang berada di atas luas lantai bruto (GFA) bangunan.”
Didefinisikan lebih lanjut bahwa volume kotor, sinonim lain untuk ruang tertutup atau kubatur, dibentuk oleh permukaan batas luar dari dasar bangunan, dinding luar dan atap dengan atap. Sederhananya, ini berarti permukaan atap, tepi luar dinding luar, dan pelat lantai membentuk batas volume yang dipertimbangkan. Sekarang pertanyaan yang muncul adalah bagaimana hal ini akan ditangani secara rinci. Dalam kasus individual, sebuah rumah memiliki sejumlah besar detail yang, bergantung pada interpretasi DIN, mungkin menghasilkan volume tambahan atau tidak. Agar lebih jelas disini, diatur secara jelas komponen bangunan mana saja yang secara tegas tidak dimasukkan dalam perhitungan kubikasi:
- Fondasi dalam dan dangkal, yaitu pondasi dan pelat lantai
- Poros lampu
- Tangga dan landai eksternal jika tidak terhubung secara struktural ke bangunan
- Kanopi pintu masuk
- Atap menjorok
- Sistem perlindungan matahari kantilever
- Cerobong asap, pipa knalpot dan ventilasi yang menonjol di atas penutup atap
- Kubah ringan dengan volume di atas membran atap maksimal satu meter kubik
- Pergola
- Tempat duduk atau teras luar ruangan yang kuat, meskipun menonjol dari permukaan tanah
Kasus khusus
Bagian bangunan yang tidak tertutup seluruhnya menempati posisi khusus dalam penghitungan volume. Contohnya adalah atap yang didukung dengan dinding yang tidak tertutup. Yang juga umum adalah loteng atau tembok pembatas balkon, yaitu segmen dinding vertikal yang tidak memiliki “penutup” atas dalam bentuk atap. Di sini DIN dengan jelas menyatakan bahwa apa yang disebut komponen fiktif dapat dan harus digunakan untuk membatasi ruang.
Apa maksudnya?
Ini berarti bahwa tepi atas loteng mewakili batas atas volume yang dibentuk dengan cara ini. Dalam kasus atap, dinding luar fiktif ditentukan oleh penyangga atau - jika kantilever tanpa penyangga - oleh tepi atap.
CATATAN:
Membatasi tepi atap dan atap tidaklah mudah, karena bagian tepi atap tertentu seringkali membesar sehingga membentuk atap teras. Di sini Anda biasanya dapat menggunakan batas 0,50 meter. Jika overhang atap lebih besar, maka dianggap sebagai atap pembentuk ruang. Sampai 0,50 meter ini tepi atap yang tidak diperhitungkan.
Penghitungan menggunakan contoh langkah demi langkah
Sekarang mari kita lihat penghitungan volume menggunakan contoh nyata. Sebagai objek penentuan volume kami, kami mempertimbangkan tipikal rumah keluarga tunggal dengan karakteristik sebagai berikut:
- Panjang 10 meter
- Lebar 8,5 meter
- Tinggi atap (tinggi perpotongan dinding luar dengan pelapis atap=dari medan 3, 50 meter
- tinggi punggung bukit 6,00 meter
- Basement, tepi atas pelat lantai 3,00 meter di bawah tanah
- Bentuk atap atap pelana
- Atap menjorok 0, 30 meter
- Ruang depan 1,00 meter, lebar 1,50 meter, dari tanah 3,00 meter, atap datar
- Perpanjangan atap teras, jarak penyangga 3,00 meter dari tepi rumah dan lebar 3,00 meter, atap datar, tinggi dari tanah 2,50 meter
Langkah demi langkah
1. Dekomposisi mental menjadi volume parsial yang nyata:
- Badan rumah, tepi atas pelat lantai hingga tinggi atap
- Tinggi atap hingga tinggi punggungan
- kaca depan
- Atap teras
2. Penentuan rumus matematika untuk perhitungan volume substruktur:
a. Badan Rumah: Panjang x Lebar x Tinggi
b. Atap: Panjang x lebar x tinggi x 0,5
c. Penangkap angin: Panjang x lebar x tinggi
d. Atap teras: Panjang x lebar x tinggi
3. Perhitungan volume:
a. Badan rumah: 10, 00m x 8, 50m x (3, 50m+3, 00m)=552, 50m³
b. Atap: 10.00m x 8.50m x (6.00m – 3.50m) x 0.5=212.00m³
c. Pelindung angin: 1,50m x 1,00m x 3,00m=4,50m³
d. Atap teras: 3,00m x 3,00m x 2,50m=22,50m³
e. Jumlah a. ke d.=791, 50m³
Catatan perhitungan
Contoh menunjukkan bahwa menghitung ukuran kubik sebenarnya sangat sederhana dengan pendekatan yang tepat. Petunjuk dan tip ini akan membantu Anda mencapai tujuan Anda tanpa kesalahan:
Diseksi
Pecahkan struktur yang akan dihitung menjadi volume individual yang semudah mungkin dihitung. Artinya, kamu hampir selalu bisa menggunakan rumus benda berbentuk balok atau segitiga yang diketahui sejak masa sekolahmu.
Kemiringan atap
Tidak peduli seberapa curam suatu atap dan apakah itu simetris atau asimetris, atap bernada selalu dapat dihitung menggunakan rumus panjang x lebar x tinggi x 0,5. Bahkan atap bernada tunggal pun bisa dihitung seperti ini jika dipahami sebagai bentuk khusus atap pelana dengan permukaan atap miring 90 derajat.
Tepi bawah untuk komponen khusus
Baik itu ruang depan atau atap teras, jika tidak ada struktur tepi bawah, permukaan medan dapat dipandang sebagai batas bawah volume. Misalnya, jika ruang depan terletak di medan yang landai, gunakan ketinggian medan di pintu masuk sebagai ketinggian yang relevan.
