Drempel, Trempel atau Kniestock – banyak orang yang hanya mengenal istilah-istilah ini ketika ingin membangun rumah sendiri. Saat menyewa atau membeli, sebaiknya perhatikan juga bentuk atapnya. Karena hal ini menentukan berapa banyak ruang hidup yang ada di loteng, hal ini dapat mempengaruhi biaya pemanasan dan ruang penyimpanan yang tersedia.
Drempel
Drempel terkadang juga disebut sebagai Trempel. Ini menggambarkan jenis loteng di mana atap miring dimulai dari lantai loteng. Akibatnya, ketinggian ruangan di loteng lebih rendah dan ruang tamu lebih kecil. Dinding drywall dapat digunakan untuk menciptakan demarkasi ruangan yang lebih merata secara visual. Jika pintu dibangun pada dinding ini, ruang terbuka di belakangnya masih dapat digunakan sebagai ruang penyimpanan. Hal ini penting dalam kasus berikut:
Saat menghitung ruang hidup
Rumah dengan Trempel memiliki ruang tamu yang jauh lebih sedikit di lantai atas dibandingkan di lantai dasar atau lantai berikutnya. Hal ini harus diperhitungkan saat menghitung – baik saat membeli maupun menyewa properti.
Saat merencanakan loteng yang diubah
Jika loteng juga akan digunakan sebagai tempat tinggal, perbedaan antara menginjak-injak dan berlutut memainkan peran yang penting. Dengan Trempel, banyak ruang yang “hilang” karena sudut lancip antara atap dan lantai atau hanya dapat digunakan secara terbatas sebagai ruang penyimpanan. Ini adalah poin krusial, terutama untuk apartemen loteng.
Saat menghitung ruang penyimpanan
Menggunakan dinding drywall dapat mendefinisikan ruang tamu dengan lebih jelas dan terlihat lebih menarik secara visual. Ia juga menawarkan tingkat isolasi ekstra. Sayangnya, ruang penyimpanan biasanya hilang saat dimasukkan. Masalah ini dapat dihindari jika pintu dimasukkan ke dalam dinding drywall. Dengan cara ini, mereka tidak hanya mewakili pengayaan visual dan juga membentuk bantalan udara untuk insulasi. Mereka juga menawarkan kesempatan untuk menggunakan ruang antara langit-langit dan dinding untuk penyimpanan dan penyimpanan.
Stok Lutut
Perbedaannya dengan Trempel adalah atap miring dari tongkat lutut bertumpu pada dinding luar yang ditinggikan. Hal ini menghasilkan properti dan keuntungan berikut:
Ruang hidup
Karena atap tidak dimulai langsung dari lantai, tetapi setidaknya setinggi lutut, area yang dapat digunakan sebagai tempat tinggal menjadi jauh lebih besar. Ini bisa menjadi keuntungan saat menyewa - namun sangat penting saat menghitung harga sewa.
Tinggi kepala
Karena alas atap ditinggikan, tinggi kepala juga lebih tinggi. Hal ini menguntungkan ukuran ruang tamu di satu sisi dan kenyamanan serta ruang penyimpanan di sisi lain.
jumlah meter kubik
Bahkan jika atap miring setinggi lutut, jumlah meter kubiknya lebih besar dibandingkan dengan Trempel. Hal ini dapat meningkatkan harga sewa. Ini juga menguntungkan ruang penyimpanan. Meskipun dindingnya dilapisi drywall, ruang tamu dan ruang penyimpanannya lebih besar.
Keputusan
Jika keputusan antara kedua bentuk tersebut terbuka, perhatian harus diberikan pada keunggulan individu spesies dan kebutuhan pribadi. Poin-poin berikut dapat membantu:
Ruang penyimpanan
Jika loteng hanya digunakan sebagai ruang penyimpanan, pada prinsipnya tidak perlu mengambil keputusan. Baik atap trempel maupun atap setinggi lutut dapat dengan mudah digunakan sebagai ruang penyimpanan. Namun, karena tingginya yang lebih besar, atap setinggi lutut menawarkan lebih banyak ruang ke atas dan pilihan posisi yang lebih nyaman.
Ruang hidup
Ruang tamu lebih luas dengan pendekatan atap setinggi lutut, namun tentu saja seperti tinggi kepala, tergantung pada sudut kemiringan atap. Semakin tumpul sudutnya, maka ruang tamu tersebut semakin menyerupai luas lantai bawah.
Ekspansi
Ketika diubah menjadi ruang tamu, atap setinggi lutut umumnya lebih disukai, karena ruang tamu yang lebih besar dan ketinggian ruang tamu yang lebih besar tetap dipertahankan bahkan ketika menggunakan dinding kering atau pelapis lainnya.
Pemanasan
Ruangan yang lebih tinggi dan lebih besar memerlukan waktu lebih lama dan lebih banyak energi untuk dipanaskan. Ini juga berarti jumlah yang lebih besar yang harus digunakan untuk bahan bakar. Jika loteng hanya digunakan sebagai ruang penyimpanan saja, tentu saja hal ini hanya berperan kecil.
Tinggi dan harga ruang tamu
Ketinggian ruang tamu di gedung baru adalah antara 2,3 dan 2,4 meter. Loteng dan basement yang tidak digunakan sebagai tempat tinggal serta ruang penyimpanan harus memiliki tinggi minimal 2,2 meter. Dalam kasus ruangan bawah, biasanya tidak seluruh area dihitung sebagai ruang tamu.
Namun, ada satu pengecualian: Jika perjanjian sewa dibuat dan disebutkan ketinggian plafon yang lebih rendah, pengurangan sewa selanjutnya tidak dapat dilakukan.
Jika Anda ingin menyewa atau menyewakan loteng, sebaiknya cari tahu terlebih dahulu beberapa hal berikut:
Berapa tinggi minimum yang diperlukan untuk tempat tinggal di masing-masing negara bagian?
Hanya ada perbedaan kecil antar negara bagian, namun hal ini harus diperhatikan dengan cermat saat membuat perhitungan.
Bagaimana dengan perhitungan pro-rata?
Dalam beberapa kasus, ketinggian ruangan yang lebih rendah tidak dianggap sebagai ruang tamu, namun dihitung sebagai ruang penyimpanan dan luas lantai.
Fitur spesial
Pada bangunan tua, dengan ketinggian ruangan yang lebih rendah yang sebelumnya ditentukan dalam kontrak dan dalam kasus khusus, area yang lebih rendah juga dapat dihitung sebagai ruang hidup. Dianjurkan untuk mendapatkan informasi dari Asosiasi Perlindungan Penyewa.
